Times Square West(タイムズスクエアウエスト) (1ベッドルーム 39㎡)
物件価格が購入時より30%上昇した場合
購入時価格:

11,173,093円

 (ディスカウント後物件価格)
↓(ディスカウント前物件価格30%上昇)
物件完成時価格:

17,088,266円

 (2018年12月)
支払パターン
支払いパターン① 現金一括

支払いパターン② 物件金額の50%を30日以内入金、残り50%を48ヶ月分割

支払いパターン③ 10%を現金、20%を48ヶ月分割、70%をローン

投資シミュレーション
支払いパターン①の場合
●物件価格が30%上昇の場合
ディスカウント後物件価格: 11,173,093 
↓(ディスカウント前物件価格30%上昇)
物件完成時売却価格:17,088,266円 (2018年12月)
支払いパターン①の場合
●物件価格が50%上昇の場合
ディスカウント後物件価格: 11,173,093 
↓(ディスカウント前物件価格50%上昇)
物件完成時売却価格:19,717,230円 (2018年12月)

 

支払いパターン③の場合
●物件価格が30%上昇の場合
ディスカウント後物件価格: 12,881,924 
↓(物件価格30%上昇)
物件完成時売却価格:17,088,266円①  (2018年12月)
一回目支払額 1,288,192円②
月々払い合計(4年間) 2,576,384
ローン返済残額 9,017,348
-(+④)は
17,088,266円 – (1,288,192 + 2,576,384 + 9,017,348)
4,206,342円(利益)
支払いパターン③の場合
●物件価格が50%上昇の場合
ディスカウント後物件価格: 12,881,924 
↓(物件価格50%上昇)
物件完成時売却価格:19,717,230円①  (2018年12月)
一回目支払額 1,288,192円②
月々払い合計(4年間) 2,576,384円③
ローン返済残額 9,017,348円④
-(+④)は
19,717,230円 – (1,288,192 + 2,576,384 + 9,017,348)
6,835,306円(利益)
  • 完成・中古物件
  • 価格別
  • 1000万円未満
  • 1000万円~2000万円
  • 2000万円~3000万円
  • 3000万円以上
  • 大きさ別
  • 30m2未満
  • 30m2~50m2
  • 50m2~70m2
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