FAME RESIDENCES
物件名:FAME RESIDENCES (物件番号:P022)
居室タイプ: 1ベッドルーム、2ベッドルーム
エリア: Mandaluyong(マンダルヨン)
価格帯: 

690万円

1,180万円

 ※2017年10月の金額・レートで換算しています。最新の金額はお問い合わせ下さい。
当物件は現在日本人オーナーからの再販が出ております。
滅多に出てこない高層階(40階)のお部屋で、完成も間近!
完成後すぐに家賃収入が見込める優良物件となっておりますので
ご興味のある方は今すぐお問い合わせください!
 
Fame Residencesのおすすめポイント

①立地

ortigas

wikipediaより

今回おすすめするFAME Residencesの建設予定地は、フィリピンの中でも、マカティ・ボニファシオと並ぶ、三大ビジネス街の一角「オルティガス」地区です。マニラのメイン通りの一つであるEDSA通り沿いに建築予定のFAME Residencesは、SMメガモール・シャングリラモール・EDSA Centralモールの3つのショッピングモールまで徒歩圏と、非常に生活利便性に優れる物件です。また、MRT(マニラを走る電車)の駅やバス乗り場、ジブニー乗り場までも程近く、通勤にもとても便利です。

生活や通勤に便利なこの物件は、将来的に現地のフィリピン人の需要も高まることが予測されるため、投資に適した物件と言えます。

 

②安心な大手ディベロッパー「SMDC」

smdc

デベロッパーのSMDC(SM Development Corporation)は、ショッピングモール最大手のSMモールを展開する、SM Investments Corp.傘下のデベロッパーです。フィリピン全土にショッピングモールを展開するだけでなく、銀行やホテル、スーパーなど巨大なコングロマリッドを形成しています。

また、先日発表されたフィリピン ベストデベロッパー アワード2015では、グループ全体でBest Developer賞を受賞しています。

SMDCの手がけるコンドミニアムの大きな特徴は、その利便性の高さです。SMグループ全体のリソースをフル活用し、コンドミニアムの商業フロア(通常1-2階部分)にはSMマートSAVE MOREなどのスーパーマーケット、BDOなどの大手銀行など生活に不可欠な店舗が入ります。

smdc premiere

 

また今回紹介しているFAME Residencesは、通常のSMDCの物件よりもワンランク質の高い「SMDC プレミア」というタイプのコンドミニアムです。通常の物件と比べ、各ユニットに高級感があるだけでなく、アメニティスペース(プールやジムなど)が充実することがプレミア物件の特徴です。

通常、購入から物件が完成するまでに4-5年掛かることが多いため「本当にコンドミニアムは建つのか?」という心配のお問い合わせも多く頂きます。大手デベロッパーの物件を購入することで、そのあたりの心配を取り除けることも一つの安心材料かもしれません。

 

③お買い得な価格帯

FAME Residencesは、2014年末にローンチされたSMDCの中でも比較的新しいプロジェクトです。

フィリピンの不動産購入時は、物件価格が320万ペソを超えると12%の税金がかかってきますが、値上がり前のタイミングであれば200万ペソ台後半で購入出来る部屋も多くあり、税金を抑えられることも大きなメリットとなります。

スタジオタイプや1ベッドルームの部屋が多く、物件価格を抑えられていることで、フィリピン人の需要にも応えられる物件です。購入と同様、それ以上に売却が重要な不動産投資においては、今後増え続けるフィリピン国内の需要に応えられる価格帯の物件であることも、投資物件としてお勧めポイントの一つです。

osusume-fame

プロジェクト名 FAME Residences(フェイム  レジデンス)
ロケーション Edsa and Mayflower Street, Barangay Highway Hills, Mandaluyong City.
デベロッパー SMDC
敷地面積 18,907 ㎡
総戸数 2,420 戸
完成予定 Tower 1 :2019年第3四半期
Tower 2 :2020年第1四半期

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Grand Lobby

【建物特色】Building features

・各Tower 4機のエレベーター
・24時間セキュリティ
・防犯カメラ(ロビー、アメニティエリア)
・自動消火システム
・非常用電力供給
・貯水池
・Cable/Telephone

【共用施設】amenities

ラウンジプール、子供用プール、プレイグラウンド、アウトドアフィットネスエリア、ファンクションルーム、ジム他

walk way

pool

play ground

【間取り】Floor Plan

PowerPoint Presentation

PowerPoint Presentation

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