賃貸管理 | セブンシーズプロパティーズコープ

このページを読んでいるあなたは、フィリピンの今後の可能性を信じて不動産に投資をした一人かもしれません。
事実、フィリピン不動産のほとんどの物件価格は上昇しており、経済的にもフィリピンは日々成長しております。

今までにフィリピン不動産に投資をしたあなたは、非常に良い時期に、素晴らしい投資をしているのです。
しかし、フィリピンで不動産を購入した後の管理は思っている以上に大変です。

物件引渡時のユニット検査、内装デザイン、空室管理、テナント募集、契約書の作成、テナントの対応、退去時の対応、部屋の修理、メンテナンス等、数えればキリがないほどやることが多い物件管理ですが、フィリピンではデベロッパーは物件売却後のサポートをほとんどしてくれないため、その物件のオーナー様が上記のような管理をする必要があります。
フィリピン人のブローカー(仲介人)に頼んだり、ローカルの会社に依頼することもできますが、やり取りがすべて英語のため金銭面のトラブルが発生しやすかったり、メンテナンスが雑になったり等で、逆に高くついてしまうなんて事例もございます。

セブンシーズでは購入後の物件の管理サポートを一括でさせていただいており、オーナー様が日本にいながらでも、物件管理を安心して任せていただけます。
また、日本語でのサポートをいたしておりますので、英語が苦手な方もご安心ください。

1.物件引渡し時のユニット検査

購入後の物件をデベロッパーから引き渡される際、物件を検査する必要がありますが、こちらを弊社で 代行させていただき、不備のない状態で引き渡しがされるよう対応いたします。

2.内装デザイン

提携している内装デザイン会社と協力をして、オーナー様の思い描くインテリアデザインをご提案いたします。
完成物件を賃貸に出す場合、内装デザインにより入居者の入りやすさが大きく変わることもあるため お部屋の内装・インテリアデザインは重要です。

3.マーケティング

自社サイトにて入居者の募集をしたり、ローカル不動産サイトや現地エージェントのネットワークを使って 入居者募集のサポートをさせていただきます。

4.物件管理・賃貸管理

空室の清掃・メンテナンスから各種支払い代行、入居者対応や退去時業務等、管理全般を弊社にて 代行させていただきます。
物件を賃貸に出す際は多くのトラブルが発生しやすいですが、それらの対応もすべて弊社にお任せください。
知識と経験を持ったスタッフが1つ1つの物件を丁寧に管理し対応いたします。
契約書の作成・更新等の専門的な業務も、専門のスタッフにより対応いたしますのでご安心ください。

5.Airbnb 代行

フィリピンのマニラ首都圏では年々外国人旅行者やビジネスで出張に来る方も増加しております。
弊社ではフィリピンのAirbnbを徹底研究し、どんな部屋が収益が出ているのか、どんな立地が向いているのか等を把握しておりますのでお客様に合った不動産活用法をご提案させていただきます。

Airbnb運営に必要な一連のサービスをワンストップで提供いたしており、他社と比べても低い手数料率にて承っておりますので是非ご検討くださいませ。

各サポートの料金につきましては、料金表を送付させていただきますのでご希望の方は お問い合わせください。
お部屋のデザインのみの提案や、インターネット回線の導入など、上記に記載のないサポートにつきましても 対応できる場合がございますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

賃貸管理のお問合わせ・資料のご請求・ご相談は下記フォームよりお気軽にご連絡いただけましたら幸いです。
ご記入いただきました内容を確認させていただきまして、担当よりご連絡させていただきます。
1週間以上経過してもご連絡がない場合は、メールの送信エラー等の可能性もございますので、お手数ではございますが
customersupport@7seasproperties.com までご一報いただけますようお願いいたします。

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