「Lumiere Residences（ルミエール レジデンス）」は、2棟タワー延べ1620戸のコンドミニアムマンションで、フィリピン第二位の経済都市「オルティガス」に近接するエリアに位置しています。
Shaw Boulevard 沿いでアクセスが非常に良いことが魅力の一つで、フィリピン経済の中枢を担う、ボニファシオグローバルシティ・マカティにも通えるエリアである為、人気が非常に高くなっております。
周辺には、高層レジデンスのほかに、公園、オフィス、シネマなどの施設が集積される「Capitol Commons」も開発中で、この地域が急激に発展していくことが地元でも話題になっています。
また、近くにはSMメガモール・シャングリラモール等の有名ショッピングモールもあり、利便性は他プロジェクトに比べてもずば抜けて高いと評判です。

渋滞が激しいフィリピンにおいては、ショッピングモールが近距離に集まったエリアのコンドミニアムが人気を集める傾向にあります。
更に、近隣には「フローレンス・ナイチンゲール・メディカル病院」という病院もあり、フィリピンにおける「住居選びの条件」を多く満たしており、安定的な入居需要が見込める為、今回の物件は非常に堅実に収益を狙える投資物件と言えます。

プロジェクトの開発を手掛けるデベロッパーは、フィリピン最大手の建設会社を持つ「DMCI Holdings」の子会社「DMCI Homes」です。DMCI Homesは創業60年の最大手建築会社DMCI Holdings,Incを母体としており、トリプルAプレミアム品質で心地良い居住空間を提供する、フィリピンを代表するデベロッパーの一つです。

親会社のDMCIは1954年に建設会社としてスタートしてから、フィリピンNo.1の建設会社として、国内外問わず、様々なプロジェクトを手掛けてきており実績・信頼度は抜群です。
具体例としては、ホテル(シャングリラホテル等)、有名巨大ショッピングモール(アヤラモール・SMメガモール)・オフィスビル(Citibank Tower等)・モノレール・高速道路・証券取引所・病院等、多岐に渡っています。
また、ロックウェル等の有名な同業他社のコンドミニアム建設にも携わっており、競合も認める実力を誇っています。これらはほんの一例に過ぎませんが、例をあげればきりがないほどにフィリピンの発展の基盤を支えてきたといっても過言ではありません。その実績を認められ、フィリピンに限らず、サウジアラビアの高速道路・ブルネイの王宮等も実際に手掛けており、まさにワールドクラスの企業と言えるでしょう。

DMCIは1995年にHolding会社となり、建設業以外の様々な事業(電力事業、水道事業、鉱山事業、高速道路事業等)に取り組んでおり、巨大コングロマリット(複合)企業の地位を確立しています。
そして、1999年にフィリピンNo.1の建築技術と実績をもとに、不動産部門であるDMCI Homesを設立しました。
以後、フィリピンの中間層をメインターゲットに、割安でありながらも、安全で価値の高いコンドミニアムを次々と創りだしてきました。

DMCI Homesの物件の信用を裏付ける一つとして、コンドミニアムの土地を購入する前に地質工学の専門家や海外のコンサルタント会社による徹底した地盤調査を行っています。
企画、建築、販売全てをDMCIグループ自社内で手がけ、徹底した物件の品質管理を行った結果、60年間、フィリピンNO.1の建築会社としての信頼を積み重ねて来ており、現地での人気は抜群です。
その結果、コンドミニアム完成前のプレセリング（事前販売）の段階で、各プロジェクトの大半の部屋が短期間で売れてしまう傾向にあります。

今回のプロジェクトは、利便性が抜群であり、手掛けるデベロッパーの信頼もずば抜けているのに加えて、「割安」な物件ということもあり、残っている部屋は残りわずかです。
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