Montane(モンテーン)
物件名:Montane(モンテーン) (物件番号:1)
居室タイプ: スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
エリア: ボニファシオ・グローバルシティ
価格帯: 

1,238万円

3,141万円

 ※2017年10月の金額・レートで換算しています。最新の金額はお問い合わせ下さい。

今回おすすめする物件の建設予定地は、マニラでもっとも地価上昇率が高く、もっとも洗練され、近代化された街並みを誇るボニファシオグローバルシティです。このボニファシオグローバルシティは、2000年初頭からフィリピン最大の財閥であるアヤラランドとエバーグリーンホールディングスのジョイントベンチャーにより都市開発され、現在ではマカティに次ぐ第2のビジネス街と高級コンドミニアム群を形成する近代マニラを象徴する大都市です。

 

【街全体はワールドクラスの施設が完備】
・[上水・下水システムと大型貯水槽]
・[地下発電配電システム]
・[地下光ファイバーで供給する電話、ビデオ、データ]
・[BGCとその他のビジネス街を結ぶBGCバス]
・[ボニファシオ・エステイトサービスによる物件管理。
 24時間セキュリティ、緊急応答、
 外構と共用施設の維持管理]

 

ボニファシオグローバルシティの30%は、オープンスペース用に割り当てられており、ライフワークバランスを求める活動的な家庭や個人に最適なエリアとなっている。また活発に開発が進むBGC北側開発エリアは、都市機能と緑をみごとに融合させたエリアで、安全でよく計算されたフィットネスエリアや複合スポーツ施設、アクティブパークが並び、アビダランドの建設プロジェクトである住居棟、オフィス棟の周りの緑あふれる大通りとともに美しい景観を作り出す。またこのエリアにある、Turf BGC(サッカー場)やキッザニア、4歳から14歳まで子供のための学習エンターテイメントセンターなども大きな話題となっている。そしてこのBGC北側開発エリアは、ここで紹介しているアビダランドの都市開発だけでなく、フィリピン第二位のディベロッパー、「Megaworld(メガワールド)」の開発プロジェクト「Uptown(アップタウン)」や、フィリピン第5位のディベロッパー「Federal Land(フェデラルランド)」が、日本の金融大手「オリックス」との合弁会社として開発を進めている「Veritown(ベリタウン)」もこのエリアで都市開発がされている。
「メガワールド」の手がける「Uptown(アップタウン)」は、15.4ヘクタール(東京ドーム3.3個分)の敷地に、3棟のタワーマンション、居住面積は50万㎡、40万㎡のオフィススペース、9万㎡のレストラン、商業スペースを開発する大型プロジェクトであり、この「Uptown(アップタウン)」は、今回お勧めするプロジェクト「Montane(モンテーン)」の更に外側に開発されるプロジェクトとなります。
そして「フェデラルランド」の手がける「Veritown(ベリタウン)」(開発敷地面積は、1.3ヘクタール)は、オリックスとの共同事業、鹿島建設が建設管理に入るというジャパンクオリティが期待できる街作りであること、またランドマークとして大きくそびえ立つ地上66階建ての5つ星ホテル「グランドハイアットホテル」、その隣に建設されているスーパーハイエンド向けのレジデンス「グランドハイアットレジデンス」、世界の超一流ブランドが並ぶ超高級ショッピングモール「ビックアップルモール」、それらを囲むように建設されるミドルアッパー向けのレジデンス群とインターナショナル企業が並ぶであろうオフィスビルが開発される。総延べ床面積は約22万3000㎡で、ホテル・オフィス棟は2015年春、コンドミニアム棟は16年春の完成を目指している。この「Veritown(ベリタウン)」は今回お勧めするプロジェクト「Montane(モンテーン)」の相向かいに開発されるプロジェクトで、「Uptown(アップタウン)」、Montane(モンテーン)」と合わせ、相乗的にBGC北側開発エリアの価値を高めている











プロジェクト名 モンテーン The Montane
ロケーション 8th Avenue cor. 35th Street, North Bonifacio Triangle,Bonifacio Global City
オーナー BGノース・プロパティーズ(BGNorth Properties, Inc., )
アビダランド(Avida Land Corp. )とエバーグリーン・ホールディングス(Evergreen Holdings Inc.)のジョイントベンチャー
デベロッパー アビダランド(Avida Land Corp.)
敷地面積 3,788 ㎡

【建物特色】Building features

・生活用貯水槽及び火災用貯水槽
・電話、ケーブルテレビ、インターネット完備
・中央制御生ゴミ処理システム
・専用メールボックス
・自転車置き場・オートバイ置き場
・洗車場
・追加駐車場 3ベッドルーム+ロフトと4ベッドルーム+ロフトタイプには、追加の駐車場1台分が付加されます。

【持続的特色】Sustainability features

・デュアルフラッシュトイレ
・最大化されたナチュラルライティングと換気システム
・コンパクト蛍光ランプ

【安全・セキュリティの特色】Safety & security features

・建物全体を網羅した警報装置とスプリンクラーシステム
・各階2ヶ所ずつの非常出口
・非常用電力供給
・防犯カメラによる監視
・24人のロビー専用警備員と7人の移動型警備員
・のぞき窓付きダブルロック式玄関ドア

【共用施設】amenities

25メートルプール、子供用プール&プレイエリア、インドアジム、多目的ルーム、クラブハウス、庭園(北側、南側、中央)


この建造物のオーナーは誰ですか?
オーナーは、BGノース・プロパティーズ(BGNorth Properties, Inc., )で、この会社は、アビダランド(Avida Land Corp. )とエバーグリーン・ホールディングス(Evergreen holdings Inc.)のジョイントベンチャー企業です。
アビダランドの役割は何ですか?
このプロジェクトのコンセプト立案、マーケティング、オペレーションやカスタマーサポートなどの総合的なマネージメント全般です。
誰に建物代金の支払いをするのでしょうか?
BGNorth Properties, Inc.,に支払いをします。支払いは、お客様とBGノース・プロパティーズ(BGNorth Properties, Inc.,)の間で行われます。
1階の小売りエリアの大きさは?
小売りエリアは480㎡です。
他のBGCに建設されるプロジェクトと比べてどうでしょうか?
・モンテーンは、独立した1棟のコンドミニアムですので、住居密度は低く、より高いプライバシーが保てます。
・各部屋の仕様やレイアウトはアップグレードされていて、より大きな3ベッドルームユニットになっている。
・3ベッドルームや4ベッドルーム+ロフトユニットのようなスペシャルユニットがある。
・メイドルームを備えた間取りに適した2ベッドルーム、65㎡のユニットがある。
なぜこのコンドミニアムのロケーションは建設地としていい場所だと思いますか?
・建設地であるBGCは、非常に早く成長し続けるCBD(中心ビジネス地区)だからです。
・BGCは2012年現在計画された開発の30%にしか達しておらず、まだまだ多くの開発が残されているこれから開発が更に進むエリアであるから。
・BGC北側開発エリアは、特に理想的な住居エリアで、インターナショナルスクールやセントルークス病院に近接していて、BGC南側開発エリア同様、活動的で、上品且つ開放的なエリアと言えるから。
・このプロジェクトは、BGC北側開発エリアの中心に位置しており、8thアベニュー沿いで、且つグランドハイアットホテルの向かいに位置している。
このプロジェクトは、主要道路や交通拠点からどのくらい離れていますか?
・C-5(環状道路 5 号線)から1.2キロ
・EDSA(マニラを周回する幹線道路)から1.8キロ
・マカティ中心ビジネス地区から2.2キロ
・オルティガス中心ビジネス地区から5.5キロ
・ニノイ・アキノ国際空港ターミナル3から8.2キロ
・ニノイ・アキノ国際空港ターミナル1から11キロ
何か建物を洪水や水害、地震から守るための対策はありますか?
このプロジェクトのロケーションは、一番近い断層から1.1キロ離れている。また建物や地盤は、地震危険度評価、構造解析に加え、フィリピン建築構造基準の規約を順守した構造であるかどうか十分に検討されている。またそれに加え、設計は、統一建築基準法に則り行われており、重力の影響、風や地震に対しての影響を踏まえデザインされている。
また洪水、水害から躯体を守るため、ボニファシオグローバルシティ地区は、2200万リットルの雨水を溜めることのできる雨水貯水槽を完備しており、また開発物件自体が地表から1~2メートル高い位置から建設されていることで、万全の洪水、水害対策を取っている。



 

 

 

 

お問い合わせ

物件のお問合わせ・資料のご請求・ご相談は下記フォームよりお気軽にご連絡いただけましたら幸いです。
ご記入いただきました内容を確認させていただきまして、担当よりご連絡させていただきます。
1週間以上経過してもご連絡がない場合は、メールの送信エラー等の可能性もございますので、お手数ではございますが
customersupport@7seasproperties.com までご一報いただけますようお願いいたします。

お名前 (必須)
電話番号 
メールアドレス (必須)
お問合わせ内容 (必須)
購入希望賃貸希望売却希望(物件名、ユニットタイプ、購入価格等の詳細をわかる範囲でフォーム最後にある「その他」へご記入ください)その他お問合わせ
物件種類
プリセール物件完成・中古物件オフィス物件その他
その他の場合→
エリア(ご希望がある場合)
マカティボニファシオロックウェルオルティガスその他
その他の場合→
居室タイプ(ご希望がある場合)
スタジオ1ベッドルーム2ベッドルーム3ベッドルーム以上その他
その他の場合→
ご予算または希望売却価格
その他

 

  • おすすめ物件
  • プリセール物件
  • 価格別
  • 1000万円未満
  • 1000万円~2000万円
  • 2000万円~3000万円
  • 3000万円以上
  • 大きさ別
  • 30m2未満
  • 30m2~50m2
  • 50m2~70m2
  • 70m2以上
  • 完成・中古物件
  • 価格別
  • 1000万円未満
  • 1000万円~2000万円
  • 2000万円~3000万円
  • 3000万円以上
  • 大きさ別
  • 30m2未満
  • 30m2~50m2
  • 50m2~70m2
  • 70m2以上
  • 賃貸物件
  • 価格別
  • 1000万円未満
  • 1000万円~2000万円
  • 2000万円~3000万円
  • 3000万円以上
  • 大きさ別
  • 30m2未満
  • 30m2~50m2
  • 50m2~70m2
  • 70m2以上
オフィス紹介 パートナー企業募集