①今後需要が高まるオルティガスの物件

「Portico（ポルティコ）」の建設エリアは「アジア開発銀行本部」があることでも有名なメトロ・マニラの商業地区の一つで、マカティ、ボニファシオ・グローバルシティに次ぐ、第三の商業都市「オルティガス」です。このオルティガス地区には、フィリピン国内で、マクドナルドの売上をも凌駕するファストフードチェーングループ最大手のジョリビーが本社を構えるほか、フィリピン国内最大手であり、また香港国内トップシェアを誇るビールメーカー、サンミゲル社の本社などもあり、マカティ、BGCに次ぐ大きなビジネス地区を抱えます。また「ロビンソン・ギャレリア」「シャングリラモール」「エスエム・メガモール」など大型ショッピングモールが５つ稼働する、完成度の高い街、それが今回Porticoの開発地に選ばれたオルティガス地区です。

さらにPorticoは、ビジネスとライフスタイルを複合させ、オフィス、レジャー・レクリエーション施設、オープンスペースなど多機能な施設を提供しています。また、ビジネス地区の中心に位置しながら、その緑豊かな中庭、石畳の歩道、風通しの良い空間等により、都会の喧騒から離れ魅力的なライフスタイルを送ることができます。

②不動産大手ディベロッパー「アヤラグループ」の中核企業「Alveo Land（アルベオランド）」による開発

「アヤラランド」は、1834年創業の財閥企業「アヤラコーポレーション」のグループ企業であり、グループの中心的役割を果たす会社です。
母体である「アヤラコーポレーション」は、フィリピン最大手の銀行「BPI」、フィリピン第2位の通信会社「グローブテレコム（Globe Telecom）」、水道供給の公共機関「マニラウォーター（Manila Water）」、自動車販売「Volkswagen、Honda、Isuzu」などを傘下企業に持ち、フィリピン証券取引所時価総額トップ5のうち3つがアヤラコーポレーションの傘下企業という巨大コングロマリッド企業です。

この「アヤラコーポレーション」の中核企業である「アヤラランド」は、ターゲット層に合わせた５つの会社で構成され、富裕層向けの高級コンドミニアムを手がける「アヤラランドプレミア（Ayala Land Premier）」、アッパーミドル層をターゲットにした４つのブランド内最大の収益を生み出す「アルベオ（Alveo）」、ミドル層をターゲットにした「アビダ(Avida)」、それよりも下の価格帯をカバーする「アマイア（Amaia）」、そして新設された「ベラビタ（Bella vita）」を展開し、この５社がフィリピン随一といっていい圧倒的なブランドを作り出しています。